Huis te NIEUWENRODE (1880)

€ 575.000

Algemeen
Prijs
:
€ 575.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.502
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
4
Adres
:
Molenstraat 54, 1880 NIEUWENRODE
Bewoonbare opp.
:
315 m²
Woongedeelte
:
65 m²
Grondoppervlakte
:
1700 m²
Voorgevel
:
23 m
Perceel breedte
:
34,5 m
Bouwjaar
:
1900
Omschrijving
Deze charmante woning met tal van mogelijkheden beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 315m2 en is gelegen op een perceel van ca. 17 are. Belangrijke verbindingswegen, het openbaar vervoer, winkels, grootwarenhuizen en scholen zijn vlakbij gelegen. De woning onderging enkele opfrissingswerkzaamheden in 2005 waaronder de vernieuwing van het dak. De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een leefruimte met eetplaats en gashaard, een keuken voorzien van een keramische kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak met toegang tot de tuin met terras, een bureau, een nachthal, een badkamer uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel en toilet, 2 ruime slaapkamers (4,6 x 3,05m; 5,7 x 3,05m), een berging en een inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Dit gedeelte wordt verhuurd aan € 875 / maand. Op de eerste verdieping bevindt zich een studio voorzien van een afzonderlijke ingang, een berging-wasplaats, een leefruimte met een basis ingerichte open keuken met toegang tot het terras, een toilet, een badkamer uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en enkele wastafel en een slaapkamer (20,3m²). De bovenverdieping zou dus kunnen dienen als apart vertrek of zou - mits aanpassingen - kunnen ingedeeld worden als slaapkamers om er een traditionele woning van te maken. De eigendom dient wel gezien te worden als 'woonhuis' en niet als een meergezinswoning. Via de oprit bereikt men 2 garages (10,8 x 3,6m; 5,9 x 3,4m) en een loods (10,4 x 10,4m) voorzien van 2 poorten - ideaal voor zelfstandigen, als opslagruimte of tuinzone (na sloop). Centrale verwarming op aardgas. BEZOEKDAG op zaterdag 25 september, op afspraak. 015 711 000 - info@clavisvastgoed.be
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20210921-0002466721-RES-1
E spec
:
502 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
8,0 m²
Living
60,0 m²
Toilet 1
1,3 m²
Keuken
7,7 m²
Bureau
13,3 m²
Slaapkamer 1
14,1 m²
Slaapkamer 2
17,5 m²
Badkamer 1
9,5 m²
Eetkamer
4,6 m²
Garage
31,5 m²
Berging
5,0 m²
Nachthal
6,5 m²
Garage
108,2 m²
Garage
20,1 m²
Garage
38,9 m²
Inkomhal
9,8 m²
Berging
6,2 m²
Nachthal
5,6 m²
Toilet 1
2,5 m²
Slaapkamer 3
20,3 m²
Living
64,8 m²
Badkamer 2
9,0 m²
Terras
16,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 575.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.502
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
4
Adres
:
Molenstraat 54, 1880 NIEUWENRODE
Bewoonbare opp.
:
315 m²
Woongedeelte
:
65 m²
Grondoppervlakte
:
1700 m²
Voorgevel
:
23 m
Perceel breedte
:
34,5 m
Bouwjaar
:
1900
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat